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2018台中世界花卉博覽會自11月3日開幕以來，平均每天都有6萬多人入園參觀，昨(11)日開園第9天，許多民眾趁著假日帶著全家入園欣賞，截至晚間18時，合計有超過12萬人造訪，不僅超越前日10萬4700人的入園紀錄，也刷新花博開幕以來單日最高參觀人數紀錄。其中台鐵疏運近5萬人，充分展現綠色交通的接駁能量。

市府交通局長王義川表示，昨日台鐵疏運4萬8300人，遊覽車1萬8000人，市府接駁車4萬5300人；其中，台鐵充分展現疏運能量，市民朋友及各地遊客也都共同合作，響應搭乘綠色運輸看花博，即使人數再創新高，但園區周邊的三豐路、后科路、甲后路、豐原大道、圓環北路都相當順暢。

王局長分析，主要是因為后里站與豐原站都有位置上的優勢，加上市區鐵路高架化新增五站，帶動潭子、北屯、東南區的民眾搭乘台鐵的方便性，為最主要原因。其次，為這次接駁車數量齊全，市府也根據上周的經驗調整車隊，才能順利因應如此龐大又瞬間需求集中的疏運。

水岸豪宅具有獨特景觀優勢，一直是金字塔頂端的富豪最愛；近期大直水岸豪宅傳出成交案例，「首泰月河」扣除車位以每坪180.76萬元成交，刷新該社區2015年以170.9萬元單價成交紀錄；專家直言，景觀豪宅在北市擁有獨特的立地條件，景氣好能增值、市場盤整階段也相對抗跌，顯示奇貨可居的產品價值。吉田地產

受到國內外經濟同步成長，出口表現佳、台股萬點行情續航，市場氣氛明顯轉佳，買氣增溫，今年下半年房市買氣增溫、交易量回升；其中水岸宅由於景觀優勢，不只比同區域同類型產品更有易漲難跌的特性，具有生活機能的區域更是如此。

除了大直水岸豪宅外，自2016年2月、台北市長柯文哲拆除忠孝橋引道讓北門重現以來，「西區門戶計畫」成功翻轉台北車站、西門町、淡水河的地段價值，進一步帶動商用不動產、旅館開發效益；業者統計，今年截至目前，北市成交單價最高店面，位於西區站前商圈，在開封街、懷寧街口，僅2.88坪，今年3月以1,350萬元成交，每坪單價達468萬元；今年6月，張昌明建築師事務所台北市西門町昆明街53.42坪的3層樓透天店面，以總價1.2億成交，登上今年西門町透天最高總價交易。

全坤雲峰 獨覽270度淡水河水岸景緻

創意家行銷部襄理廖君埏表示，以現況豪宅市場來說，住宅的獨特性、市場能見度與價值，才是左右富豪買家意願的關鍵。吉田地產「考慮獨一無二的景緻，北市富豪偏好大直河岸的獨特景觀；西區翻轉的條件逐步成熟，淡水河岸擁有的地段價值與保值條件，近來也受到不少豪宅客青睞。」

位於環河南路上的「全坤雲峰」坐擁遼闊的淡水河景緻， 全案基地1140坪，規劃兩棟地上23層樓雙塔式建築，在寸土寸金的西區保留下500坪的水岸泳池莊園，社區中庭規劃201顆大型喬木、園藝植栽，區段不但鄰近西門町商圈，地段價值在當地屬一屬二。

全案採取SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配Low-E玻璃、YKK氣密窗等豪宅表準配備，單戶規劃60坪、85坪，合併戶達170坪；休閒設施除了中庭花園、31米戶外游泳池、SPA池、交誼廳外，樓高23層的空中花園更是社區一大賣點。

吉田地產廖君埏直言，本案由澳洲GHD建築師事務所、香港P.K.N.G建築師事務所、張昌明建築師事務所聯合操刀設計，「面對台北市950米淡水河棟距、270度的河岸視野，建築師團隊將開窗面延伸至最大、建築尺度跳脫出傳統方正的格局，」住戶可遠眺陽明山、大屯山、觀音山系與新版特區，高樓層後棟可眺望博愛特區與總統府，廖君埏直言：「一眼就可看完最知名的地段與景觀，在台北市可說找不到第二棟這樣的建築了。」

台灣採購公報網決標公司資料庫
公司名稱:張昌明建築師事務所
公司地址:106臺北市大安區信義路4段1號4樓之8
公司電話:(02) 27070405
公司統編:78274770
張昌明建築師事務所2012年得標案件共1件

花博發言人黃意涵表示，台中花博結合花卉、農業與園藝，呈現台灣的之美，園區內不僅有豐富多元的展覽，而且天天都有表演，像是劇場表演就有1,000多場，戶外表演更多達8,000多場，另外，包括國立台灣美術館、國家歌劇院等藝文場館，也推出與花博相關的主題展演活動，也帶動台中旅遊的熱潮。

黃意涵指出，昨日截至晚間18時止，后里森林與馬場園區7萬8500人、外埔園區1萬9200人、豐原園區2萬5200人，共計12萬3300人；目前花博累計參觀人次已經接近60萬人，預計接下來將有愈來愈多的入園人潮，市府會持續做好園區的各項維護及交通接駁工作，讓遊客有最好的花博體驗。